火災自動(dòng)報(bào)警系統是一種先進的消防技術設施，雖然價格高昂，但性能強大。用戶在安裝後，要加強管理和維護，使之在防火滅火中充分發揮作用。對其管理和維護應注意以下幾個方面。

    一、加強技術檔案資料的管理

使用單位往往容易忽視對火災自動報警系統有關檔案的整理和保存。孰不知“系統”檔案的整理和保存有著(zhe)很重要的作用，不僅能夠提供消防工作方面的資料，對於(yú)“系統”本身的管理和維修也有重要的參考價值

。因此必須注意：

在火災自動報(bào)警系統安裝調試完畢後
，用戶應将設計、施工、安裝單位移交的有關系統的施工圖紙和技術資料，安裝中的技術記錄、系統各部分的測試記錄、調試開通報(bào)告
、竣工驗收情況報(bào)告等加以整理，建立技術檔案，妥善保管，以備(bèi)查詢。同時
，在“系統”開通運行前還應建立相應的操作規程、值班人員職責、值班記錄
、顯示系統在所保護建築物内位置的平面圖或模拟圖、系統運行登記表、設備(bèi)維修記錄等，以使管理人員在工作中有章可循。

二、常出現的問(wèn)題(tí)及排除方法

對於(yú)探測裝置因環境條件的改變(biàn)而不能适用時，應通過設計、施工部門及時更換。如鍋爐房、發電機房就應安裝感溫式探測器。因爲據測定感煙式探測器的環境使用溫度一般在50℃左右，否則有可能出現故障；而定溫探測器動作的額定溫度應高出環境溫度10~35℃。

要防止外部幹擾或意外損壞。對於(yú)探測器，不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動物的侵入，水蒸汽凝結、結冰等外部自然因素的影響而産生的誤報(bào)，而且還要防止人爲的因素如設備、隔斷等分隔對探測器和手動報(bào)警按鈕的影響。

對於(yú)進行二次裝修的場所，要注意檢查原探測器和手動報(bào)警按鈕等是否完好
、可用，線路是否暢通。

注意對探測器的清洗和備(bèi)件的保管
。爲瞭(le)使之保持性能良好，正常運行，應在探測器開啓運行2年後，每隔3年全部清洗一遍。

三、報警裝置的檢查

對於(yú)探測裝置因環境條件的改變(biàn)而不能适用時，應通過設計、施工部門及時更換。如鍋爐房、發電機房就應安裝感溫式探測器。因爲據測定感煙式探測器的環境使用溫度一般在50℃左右，否則有可能出現故障；而定溫探測器動作的額定溫度應高出環境溫度10~35℃。

要防止外部幹擾或意外損壞。對於(yú)探測器，不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動物的侵入，水蒸汽凝結、結冰等外部自然因素的影響而産生的誤報(bào)，而且還要防止人爲的因素如設備、隔斷等分隔對探測器和手動報(bào)警按鈕的影響。

對於(yú)進行二次裝修的場所，要注意檢查原探測器和手動報(bào)警按鈕等是否完好、可用，線路是否暢通。

注意對探測器的清洗和備(bèi)件的保管
。爲瞭(le)使之保持性能良好，正常運行，應在探測器開啓運行2年後，每隔3年全部清洗一遍。

四、電源檢查

可檢查火災自動報(bào)警系統的交流電源是否因與大型設備電源在一起而引起波動。當發現火災自動報(bào)警系統的供電線路與其他用途的照明、動力線路合用同一回路時，應採(cǎi)取措施分開設置，保證火災自動報(bào)警系統單獨回路供電。檢查主電源和備用電源間的自動切換是否正常時，可切斷電源，查其能否轉換到備用電源供電，如發現有故障，則應採(cǎi)取措施。電源檢查一般在每季度要對備用電源進行1~2次充放電試驗，1~3次主電源和備用電源自動切換試驗。

五、保證正常運行

聯動控制系統對保護建築物内安全有著(zhe)很重要的作用，因此對室内消火栓系統、自動噴水系統
、電動防火門、防火卷簾、通風空調、防煙排煙設備及電動防火閥等的控制設備要保證運行正常，在檢查時如果聯動系統動作正常，信号就會反饋至消防控制室，若無信息反饋，說明設備發生故障，應及時採(cǎi)取措施加以排除。

對鹵代烷、二氧化碳、泡沫、幹粉等固定滅火系統，則可通過模拟試驗進行檢查。對於(yú)在檢查中發現的故障，工作人員應及時進行處(chù)理，以保證整個系統處(chù)於(yú)完好的狀态。