1 建築消防設施檢測概述
經過十多年的經驗總結和發展變化，建築消防設施檢測的主體己經從-早的半政府職能的團體組織，演變爲純粹的自負盈虧的社會企業，承擔著爲新竣工建築的消防設施檢測和老建築消防設施的定期檢測任務，成爲我國消防社會保障體系中不可或缺的一個重要環節。建築消防設施是預防火災發生，及時撲救初期火災的有效措施。確保各類消防設施能夠按照--有關法律法規和--工程建設消防技術标準的要求進行正確的安裝、調試;確保各類消防設施能夠正常運行，達到其設計要求，滿足其使用功育琶。
建築消防設施檢測的實質是第三方技術確認，一棟建築，尤其是按照規範設置瞭自動消防設施的建築在施工完畢後，建築及其附屬的各項水、電、氣及智能系統都相繼完工，“達到”竣工标準後
，人們應當通過一定形式和手段來檢驗該建築和各項系統是否真的都達到瞭預期的标準，建築消防設施也應當受到檢驗。而因爲建築消防設施屬於建築防災系統，有别於其他系統，不能通過日常使用來發現是否存在缺陷而及時返工、彌補缺陷;而且其他系統即便存在一定缺陷僅僅妨礙人們的生産
、生活，人們還可以适度忍受，而建築消防系統如果不達标，一旦建築因爲各種偶然原因發生火災，将影響人們的滅火救災工作，在不能有效發揮其防、滅火、疏散等功能時可能直接危及人民的生命财産安全。因此，對建築消防設施的檢驗十分必要，而根據目前科學認識的發展，建築消防設施檢測是這種檢驗的-有效的方式。正因爲建築消防設施檢測的必要性和重要性如此之強，建築消防設施一旦檢測不到位未及時發現竣工階段的問題，難以像供水、供電等系統一樣通過日常使用來發現問題及時彌補。建築消防設施的檢測必須由施工方和建設方等有關單位以外的第三方在不受幹擾的情況下獨立地完成檢測，才能保證檢測結果的真實、公正，及時指出發現的問題，爲評價建築是否達到消防竣工驗收标準而提供依據。
2 建築消防設施檢測内容及工具
建築消防設施檢測的範圍主要是需要第三方技術確認的各個建築消防系統，包括:火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、防火分隔系統、消防供電系統、氣體滅火系統及疏散疏導系統等等，對這些系統的具體檢測方法和工具
，主要依據相關标準進行。如檢測電子報警系統，應先確定系統類型、檢測比例，模拟吹煙，收到信号反饋，模拟故障，報警優先，同時報警數量等等，适當評價測試這些内容的原因。對消防水系統，要測試水量(供水與蓄水)、水壓
、同時出水量-大流量，-高、低點的壓力等。
消防設施檢測主要使用下列專用設備:發煙器、聲級計、照度計、卷尺、秒表、水壓表、風速儀、微壓計、接地電阻儀、兆歐表(可以分别簡短介紹功能，並評價檢測用途)。此外，還應增加風壓儀、水流量計及普通的皮尺(測量水箱體積、報警按鈕高度)等設備
。
檢測中使用的檢測儀器必須經--法定計量單位定期檢定合格，以保證檢測數據的公正、權威性。檢測人員需持證上崗，上崗證-初由公安消防機構頒發，目前已經完全市場化，但檢測人員仍應嚴格按消防規範及操作規程精心檢測，保證檢測數據真實可靠。
3 建築消防設施檢測的實施步驟和方法
建築消防設施檢測的實施必須由建築的建設單位主動提出並配合檢測單位才能順利地完成，就像病人看病或者健康人體檢必須主動並配合醫生或醫療機構一樣。建設單位在提出檢測前應适當考察各個建築消防設施檢測企業的實力、信譽、技術能力及其他相關方面的水平，並選擇-适合自己的檢測企業。因爲己經完全市場化，檢測企業發展也存在良芳不齊的現象，一些水平較高的企業能夠通過檢測及時協助建設或施工單位發現存在的問題甚至提出改進建議，而部分水平較差的企業可能難以發現存在問題，導緻建築表面上通過檢測而在驗收階段又發現許多問題，延誤瞭工期，造成不必要的損失。
建設單位在選定協作的檢測單位後，應按照檢測企業的要求，向檢測企業提供有關的建築和設施圖紙和技術資料，並與檢測企業安排商定檢測日期。
檢測前，受檢單位(即:建設單位)應組織好各受檢系統的有關技術人員進行系統情況介紹，便於檢測人員全面瞭解系統的情況。檢測中，受檢單位必須指派有關負責人和技術人員在場，協助配合檢測人員工作，及時溝通一些圖紙和資料不能反映的技術細節和解決一些因工程現場難以預料的特殊情況，同時也可起到監督檢測人員工作的目的，使檢測工作高質高效地完成。檢測工作結束，一般情況下，檢測企業主管人員會向受檢單位通報檢測情況，對有争議的項目，可決定當時複檢。檢測結束後，檢測企業人員與受檢的建設單位負責人都應現場在原始數據上簽字認可，留作原始證據。檢測企業人員離開檢測現場，回到檢測企業辦公場所後，應及時組織有關人員根據各系統檢測的原始記錄，嚴肅認真，實事求是地編寫《檢測報告》，經檢測機構負責人審核批準，簽發《檢測報告》。
按照目前建築消防設施檢測的範圍與内容，一棟建築消防設施檢測完全合格後，並不能表明該建築達到瞭建築消防驗收合格标準。因爲建築消防設施檢測僅僅針對建築己經安裝設置的各個消防系統的外觀和功能進行檢測，而在哪些部位應設置哪些消防系統，應設置什麽規模的系統等内容，及建築的建築分類和耐火等級、間距、車道、撲救立面，内外防火分隔、疏散距離、寬度與級别和一些内裝修等内容都無法通過建築消防設施檢測來判定是否合格。因此說建築消防設施檢測合格僅僅是建築消防竣工驗收的必要條件，出具檢測合格報告後隻能說明該建築己經達到消防驗收的基本條件。該建築是否滿足建築消防竣工驗收的要求，還應經過建設、設計、施工、監理等單位在公安消防機構和建設主管部門等政府部門監督下依法組織必要的驗收程序，取得相應法律文件才算驗收合格。